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Ⅲ 博学（Expert Life）47:楽園建築 -Wonderful-Land- 互楽企業を運営する為、拠点を作る。レンタルオフィスではなく、見た目からオリジナルの世界にすることを前提に、自宅兼テーマパークを造ることをテーマにする。 <目次> 【1】土地を購入・買収 【2】自宅兼テーマパークを建築 【3】メンテナンス  ★更新：2023/4/17 ★文字数：約1500字(NG)   『注文住宅資料請求サイト【持ち家計画】』：(株)セレス 
一度の入力で、複数のハウスメーカー・工務店に資料請求・来場申込が出来るサイト。全国対応！！ |
【1】土地を購入・買収自分の土地を得るには、既に売りに出されている土地を買うか、既存の土地の所有者に交渉して土地を譲渡してもらうかのいずれかが必要。 (1)土地を買う方法 ●土地検索サイトで探す サイトの例は下記の通り。 ・SUUMO ・アットホーム ・ホームズ (2)土地の値段 ●土地面積などで決まる 一例では下記の通り。 ・福岡県糟屋郡にある物件：土地面積185.09㎡～235.87㎡＝1540万2000円～1749万円 ・福岡県博多区にある物件：土地面積285.43㎡＝6900万円 ・沖縄県那覇市にある物件：土地面積346.31㎡＝6998万円 ・高知県南国市にある物件：土地面積172.19㎡＝1141万4000円 ・東京都立川市にある物件：土地面積115.1㎡～122.78㎡＝3300万円～3730万円 (3)土地購入-住宅ローンで買う 住宅ローンとは、家を購入するときに購入資金を金融機関から借りること。土地購入だけではローンは使えないので、「土地＋建物の新築」を含ませる必要がある。一般的な住宅ローンの利用条件は下記の通り。 ・戸建・マンション（中古物件を含む）の購入資金 ・戸建住宅の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借り換え資金 ・リフォーム資金 ●住宅ローンを承認される銀行の一例 ・借入金額：500万円以上8,000万円以下 ・毎月決まった日に返済用預金口座より引き落とし ・団体信用生命保険に加入 ・最長の借入期間は35年～50年 ●住宅ローンの計算 ・3000万円を借りて10年ローンで支払う＝毎月約8.3万円 ・5000万円を借りて30年ローンで支払う＝毎月約約13.9万円 |
【2】自宅兼テーマパークを建築(1)注文住宅でハウスメーカーに依頼する 世界に1つだけにの住宅兼テーマパークを作るには、注文住宅で依頼するのが必須。 ❶注文住宅の形式 注文住宅の中でも、フルオーダー形式とセミオーダー形式がある。 ●フルオーダー形式 外装、内装、間取り、使用する木材や断熱材、窓の種類など新築に関わるすべて、依頼者が指定する。費用は高額になることが多い。 ●セミオーダー形式 基本的な仕様が予め決まっており、風呂や洗面台、トイレ、キッチンなどの住宅設備の色、外壁の色など特定の部分のみ依頼者が指定する。 ❷ハウスメーカーの比較 どこの会社に依頼するか？ハウスメーカーの種類は例えば下記の通り。 ・セキスイハイム ・住友林業 ・住友不動産 ・積水ハウス ・ミサワホーム ・タマホーム (2)注文住宅の工事予算 |
【3】？？？Ⅰ ？？？ Ⅱ ？？？    |
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